净土计划（Pureland Project）基于区块链技术开发多元化的公有链

Pureland （净土计划）项目的实施主体为 PURLAND PUBLIC COMPANY LIMITED BY GUARANTEE（注册于新加坡的非盈利性公众基金）。我们已基于区块链技术开发一个跨行业、多元化的应用型公有链——Pureland Blockchain（下称 Pureland），该链支持服务于全球各行各业应用领域的多种类区块链垂直平台或 DApp。
基于净土公链，我们将为实体经济赋能，以不动产行业为切入点，组建“区块链+不动产”行业生命共同体，首先帮助全球不动产行业有效且广泛地形成共识，再进一步地面向全行业服务。
此外，不动产所覆盖的上下游领域极其广泛，基于在这些领域的沉淀，我们还可为其它行业的传统企业提供整套的链改解决方案，包括技术及运营层面的整体策划，为传统企业链改保驾护航，为实体经济的创新发展做贡献。相比于其他公链，Pureland 具备核心竞争力表现于：
● 行业资源：Pureland 团队汇聚了在区块链、不动产、金融等相关行业拥有多年优秀经验且对行业发展有深刻见解的资深人士，并且 Pureland 团队已与世界通集团有限公司等多家大型企业达成战略合作，将会为 Pureland 切入不动产等行业提供强有力的支持，以此来真正推动 Pureland 应用的实际落地。
● 技术支持：Pureland 的技术实力雄厚，拥有成熟且强大的技术团队作支撑，核心成员来自阿里巴巴、腾讯、华为等世界知名互联网企业，他们在区块链领域积累了丰富的行业经验，并在区块链技术开发和应用方面取得了业界领先的突破。
● 战略规划：与一般新项目不同，Pureland 已经规划好清晰明确的战略规划，通过打造跨行业的垂直应用型公链来发挥区块链技术中去中心化、不可篡改、点对点传输、公开透明等技术特性，为传统企业提供链改服务，为政府单位提供区块链的技术支持。
作为第三代区块链底层系统，Pureland 完美地继承了传统区块链生态系统技术的特性与优势，并解决了当前以 ETH、EOS 为代表的主流公链的技术瓶颈，真正意义上将区块链与商业应用结合，让区块链赋能实体经济成为可能。并且，Pureland 将在区块链技术应用方面不断进行研发和创新，将其运用于提升传统行业的价值以及促进区块链技术在各行各业中落地应用的蓬勃发展（区块链+），打造 21 世纪互利共赢的区块链生态系统。
Pureland 的公链亮点及商业模式
1. 第一突破口：不动产为切入点
1.1 全球不动产行业概况
根据太平洋戴维斯世界研究发布的《2017 全球不动产交易之趋势》，全球不动产总值接近217 万亿美元，约相当于全球生产总值的 2.7 倍。占全球主流资产的 60%，是全球黄金开采总值（6 万亿）的 36 倍。这意味着不动产是全球国家、企业和个人最重要的储蓄和投资方式。而利用传统方法实现资产证券化的不动产市场只有 4 万亿美元，只相当于总体的2%左右，区块链恰好可以为这一块业务提供完美的工具，实现资产更广泛的数字化和证券化，具体来讲是可以服务不动产项目从立项、到投融资、到市场流通等全生命周期环节。

图 1 全球房地产格局

不动产投资是资产保值和升值的最佳渠道，尤其是对于新兴发展中国家市场来说。中国过去 30 年的房地产发展历史就是一个明证。然而诸多客观原因制约，在东南亚国家市场投资不动产存在种种障碍，管理不规范，过程不透明，使很多投资人和机构都望而却步。

图 2 全球房地产价值

在全球不动产总值中，住宅物业占比超过 75%。所以，住宅物业是不动产价值最为重要的部分。由于住宅物业绝大多数属于自住房屋，所有权最为分散，与普通民众财富联系最为紧密。受制于目前住宅物业投资流动性差的限制，全球住宅物业投资市场潜力尚未完全打开。因此加大住宅物业投资流动性，将极大的扩展全球不动产投资市场，进而影响全球经济。

图 3 全球房地产比较图

从空间和价值分布来看，世界不动产均呈分布不均的特点。西方国家在全球不动产中占绝对比例。以北美为例，人口只占全球 5%，但住宅价值却占全球 21%，商业物业价值超过全球商业物业总值的一半。因此，运用反向思维，新型的不动产投资模式，极有可能推动亚、非、拉、中东等地区的不动产投资流动性，以此催生出一个巨型的不动产投资市场。
1.2 打造不动产平台价值体系
全球不动产市场前景广阔，以中国不动产市场为例，Pureland 计划通过区块链技术来打造链上不动产平台价值体系，实现数据共享、价值流转和资源整合等多种功能，其中的作用主要有以下几点：
系统安全：中心化记账系统易受到攻击，安全性不足。目前的不动产信息都依赖于中心化的服务器，一旦受到黑客攻击或出现系统故障，数据丢失和受损将是不可逆的。而在去中心化的网络中，每一个节点都保留着完整的不动产数据，部分节点信息丢失不会影响到全网数据的一致性，安全性更强，抗风险能力更高。
信息保障：房产数据变更或丢失后难以找回历史信息，可溯源性较弱。当某处房产信息在进行修改时，该房产的历史修改记录将不会被保存在系统之中，如果要找回较早时数据或是诸如原始产权所有人等信息，缺乏一个有效可信的渠道。在应用了区块链技术后，房产信息的原始信息和修改信息可以完整的保留在链上，普通公民、政府机构或是第三方都可以在上面查询到完整的房产数据和交易链，保障了房产数据的完整性和真实性，未来用户还可以将链上信息作为法院审判依据之一，增强了用户的法律保障。
用户隐私：私密数据无法单独上传，用户隐私难以保障。以房屋售卖为例，买卖双方的交易合同、个人身份等隐私数据都需要被保护起来，按照传统的做法用纸质文档的形式记录下来。Pureland 提供隐私数据案例策略，既可以控制私密数据的访问权限，保证其安全性和加密性，又可以实现数据可溯源、不可篡改等多重数字保障。
特殊房产：有些特殊产权的房屋无法进行登记上传，滋生灰色产业和地下交易的形成。以小产权房为例，小产权房由于缺少国家颁发的房产证，在抵押、贷款、交易方面存在着巨大的风险，也滋生出小产权房倒卖的灰色产业。如果让专业评分机构对小产权房进行价值评级，再把相关房产信息进行资产上链，就可以有效保障小产权房买卖双方的利益，不仅房屋流转率能够大大提高，还可以帮助用户进行抵押房屋或者贷款等相关操作。
数据互联：用户在不同的政府机构办理业务时，在填写各类申请时，很多表单内容其实存在着大量重复内容，如个人资料、教育北京、资产信息等等。当引入区块链技术后，相关机构可以在链上直接调用可信的个人信息用于验证个人身份，更加高效快捷。从纸质的身份数据归档到电子的数字身份智能存储，是数字化社会的一大进步。
信任生态：在公链上会记录交易双方的实名信息、过往交易记录等真实情况，一旦发现有用户存在违约行为，其信用分将会下降，并且违约行为将记录在链上。并且链上所有人都会进行信用评级，信用等级越高自然手续费就越低，反之亦然。通过工具层收集的资产转移评分，使其他交易者能看到，从而为交易买卖双方做风险和可信任提示，权重值越高代表资产在链上的可信程度越高。
1.3 以小产权房为发力点
不动产上下游分布广泛，覆盖购房、租房、装修等多个领域，Pureland 以小产权房作为发力点，通过与房之宝达成战略合作，并计划上线首款针对小产权房的一款 DApp 房之宝，试图解决小产权房融资、流通等相关问题。
政府积极应用区块链
·2018 年 11 月 13 日，湖南娄底市不动产区块链信息共享平台就已正式上线启用。通过该平台，当地一市民获取了全国首张不动产区块链电子凭证。
·2019 年 4 月 15 日，海淀区在北京市率先推出“不动产登记+用电过户”同步办理的新举措，让市民和企业办理不动产登记时，可以一并办理用电过户，省时又省力。
以上两个案例，便是典型的区块链+不动产政务领域的成功实践。我们知道，不动产行业有着复杂繁重的特点，在面临政务上的登记、抵押等行为时，常常面临许多困难。其中小产权房问题便是不动产政务的典型痛点。
小产权房的分类
传统意义上来讲是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。现在小产权房的概念也有了很大的延伸，很多大城市的城中村、工厂、关外都会有很多小产权房的存在，一般来说，小产权房的分类可以归为以下几种：
1、厂房（包括军厂房等）；
2、农民原有合法住宅（甚至历史建筑等）；
3、违章建筑（占用集体用地、耕地，擦边球建筑）；
小产权房面临诸多问题
如今的政府政策对于小产权房的态度十分暧昧，很多地方政府推出一系列关于小产权房的解决方案，但依然很难杜绝小产权房泛滥环境下的种种问题。
买卖权益无法保障：由于政策的不明确性，现在很多小产权房的交易都是在无任何公证的情况下私自进行，签订的合同法律效力低甚至没有法律效力，交易双方的权益都难以得到保障。
一房多卖引发诈骗案件：一房多卖在小产权房的交易中尤为常见，很多地区的小产权房交易中出现卖家与多个买家协商并成交，收取多笔成交款潜逃的诈骗案例，这时对于小产权房商品的权益所属就必然产生社会纠纷。
投机商人哄抬房价：小产权房黑市作为利润极高的灰色产业，小产权房倒卖、炒作热销商品都是小产权房黑市中的常见手段，深圳地区曾有一套城中村的小楼被炒至原价的十倍之高，最终以溢价 3000 万的金额成交。
更多民生问题：对于小产权房的买家来说，他们还面临着没有拆迁保障、无法贷款、没有户口等实质性的民生问题。这一系列的问题，都无法通过传统手段来解决，而政务与区块链的结合，似乎能为这些问题带来一丝曙光.
首款小产权房 DApp：房之宝
在 Pureland 公链上，目前计划上线了一款专为解决小产权房痛点而生的 DApp 房之宝。通过建立一个可信的、无法篡改的数据流通存储网络，使得这一愿景成为可能。
基于 Hyperlydger 超级账本底层的高实用性及 Pureland 网络的高性能高安全性，用户可将个人数据或自身拥有的小产权房信息数据放心地上传至房之宝中，完成数据上链过程。小产权房的卖家信息、交易记录、产权变更、房屋年限、交易记录等等数据都是透明可见无法篡改的，第三代区块链房产证由房之宝认可并发放。违章建筑若产生交易，也将在
Pureland 网络中通过智能合约层来对网络预警甚至直接不认可交易，将交易被动终止；
基于完整的数据网络，建立房之宝交易信用系统，持有者、买家卖家、中间商的所用参与方信息都会在链上记录，每个个体有自己的信用体系，在与其他方产生交互时，可进行互相评级及监督，信用极差的用户可通过投票被永久拉黑，打造房之宝的良好信用生态；
此外，由于数字资产的特性，房之宝还可通过智能合约代码，将军厂房、违建但有相关证明的工厂房等重资产进行股权的通证化，将权益进行碎片化切割，增加该类小产权房资产的流通性及价值。
2. 第二突破口：去中心化资产交易平台
2.1 中心化资产交易平台的弊端
（1）风控能力弱，安全性不足
传统证券市场以交易所为中心，采用的是中心化记账系统，所有数据储存在中央服务器中，一旦受到外部的恶意攻击或是出现硬件故障时，平台内的所有用户数据会出现不同程度的受损，这对用户的财产安全带来了很大的风险。
此外，用户还有可能遇到某些交易所监守自盗的行为。由于用户的资产全部交由交易所保管，就会导致中心化的资产交易所有权处置你的资产，如冻结、转移等操作，同时还能够看到你账面上的资金流动，不排除中心化资产交易所会据此作出有利自己的交易的可能。
（2）规则限制多，审核流程长
在传统的中心化资产交易所系统中，用户将会被强制性的要求遵从交易所制定的规则，包括限制交易的时间、每天提现的额度等等，有的交易所甚至会要求用户提供资产收入的证明。种种规则阻碍了交易市场的活跃性，会将部分前来交易但不符合规范的用户拒之门外。
同时，在传统交易所中可提供交易的资产种类也受到了限制。登记在交易所上的被交易资产都需要经过层层审核监管，这其中又产生了法律合规成本及时间成本，最终这部分成本都会由广大用户来承受。
（3）交易成本高，手续费较高
中心化的资产交易所分为前台系统和后台系统，分别负责撮合交易功能和交易的清算与交收功能，相比于去中心化资产交易所的自动化执行，中心化资产交易所的两个系统在处理交易时需要高昂的时间和资金成本，还会出现无法实时结算的情况，给资金流转增加了阻力。
并且，为了保证资金运作的高效性和便捷性，中心化的资产交易所承担的运维和管理费用较高，而这些成本会转移到用户交易的手续费中，直接提高了用户的交易成本。例如数字货币交易网站 Bitstamp，用户每完成一笔价值$1,000 的交易便需要支付$5 的手续费，然而Bitstamp 的手续费在众多数字资产交易所中并不算高。
2.2 打造去中心化资产交易平台
通过区块链技术打造的去中心化资产交易平台可以很好的解决以上几点弊端。在 Pureland公链上搭建的去中心化资产交易平台的功能不仅含有 Token 发行、代币交易、商品交易等等等等传统中心化交易所的基本功能，还可以提供更优质的服务和更全面的功能。同时在交易响应速度、交易吞吐量上也会有更好的提高。
（1）数据安全性高
首先，通过利用分布式帐本和高性能服务器来储存去中心化资产交易平台的所有数据，黑客无法通过攻击部分节点来修改或损坏整体数据。基于区块链技术，用户的资产数据将会永久保存在链上，不会被平台房劫持或篡改，提高了用户对个人数字资产的可控性。
（2 自动化执行
在去中心化的资产交易平台，交易操作都是由智能合约进行自动化操作，欺诈行为或者恶意反悔行为将不复存在。基于区块链技术，能更为有效的对资产数字化产品的交易提供支持，从而为提供资产数字化的交易打下基础。
（3）点对点交易
冗长的交易流程、时间成本和高额手续费用将不复存在，在 Pureland 上面，资产发行人与投资者的可以进行点对点交易，不经过中心化服务器的信息处理，减少了应用层面的大量交互，提高了交易速度。并且也打破了资产交易的种种限制，用户可以在 Pureland 上自由交易，提现也不会受到中心化交易所的限制，每一位用户都将拥有对自己财产的全部处置权力。
（4）信息公开防篡改
所有用户的每一笔交易都被记录在区块浏览器上，并且无法被篡改，用户可以通过查询历史交易数据来获得更多信息，也有助于提高用户在投资方面的决策。同时 Pureland 支持匿名交易，在进行某些特殊交易时可保证匿名性，也不必担心有庄家依靠信息优势做对手交易。
（5）进行 Token 发布
任何用户都可将自己所持有的资产在 Pureland 去中心化资产交易所进行抵押，从而发行属于自己的数字代币（即 Token），这在中心化交易平台上是无法完成的。在发行了 Token之后，可以进行买卖、融资、抵押等一些列操作。而用户发行的 Token 价格，最终会遵从市场规律，赋予一个被投资者都认可的价格。
2.3 去中心化应用
去中心化的 PLD 应用具有以下优点：
不可篡改：由于在 Pureland 上搭建的 PLD 应用是去中心化的，因此它不被任何直接利益相关团体所控制。并且它采用分布式账本记录信息，没有人能够篡改里面的应用数据，进行虚假交易更加不可能实现。
透明公开： 每个用户通过区块链浏览器都能实时查看所有被记录的区块高度、总交易次数、实时交易数据等等，有任何弄虚作假或其他非法恶意行为都会被及时发现并阻止。例如，PLD 钱包内置的理财应用将会以官方（或被大众接受且可信的）发布的最终结果数据作为参照标准， 实时搜集并核对数据。所有用户都会得到一个被一致认可的结果，随后Pureland 的智能合约会自动按照计算的投资回报率执行收益分配。
公平公正：因为智能合约的执行是提前就被预设好，且所有人的理财信息被记录在区块链上无法修改。因此可以确保所有用户都处在一个公平、公开、公正的游戏环境下。区块链技术本身便成了 PLD 钱包理财功能最强大的信用背书。
安全可靠：Pureland 将会在全球各地分散出多个节点，使之网络不会被轻易摧毁且无法被捕捉，区块链带来的匿名性功能也将帮助用户更为安全地进行 PLD 钱包使用。
应用丰富：Pureland 致力于打造精品落地生态应用王国，在 Pureland 上发布的 DApp 都是专门为企业或政府组织提供的整套链改服务所打造，应用性强，质量也更高，提供的服务种类也更多样化。目前已有的房之宝 DApp，主要是服务于不动产领域，目前有资产上链和数据上链等功能。未来将会有应用于不同行业的 DApp 出现在 Pureland 上。
Pureland 将会逐步开放并提供当前行业的多种钱包应用种类与玩法。前期会以理财应用作为切入点，吸引并积累初始用户，在接下来的发展中，逐渐形成多种独具特色的的杀手级钱包应用。
3. 第三突破口：通证经济
3.1 技术介绍
Pureland 运用区块链本身去中心化信任机制及防篡改，信息透明，共监管和可追溯性等分布式记账技术优势，通过智能合约可将大额不动产拆分并分配给金融机构及不动产投资机构或投资人，并且给予用户以分散小额资金投资并获益于大额不动产的机会，以资产通证化的形式，赋予不动产数字价值，在 Pureland 公链上将不动产与其他各行业挂钩，同时保障了投资的安全性和抗风险性。
Pureland 是一个基于区块链的去中心化、社交性的、全开源的、安全支付与其他资源并有互联网基础建设诉求集合为一体的综合性区块链共识协议。设计发布的开源软件是区块链网络的一个分支，是一种 P2P 形式的数字资产。与大多数 TOKEN 不同，Pureland 不依靠特定 TOKEN 机构发行，它依据特定算法，通过大量的计算产生。Pureland 使用整个 P2P网络中众多节点构成的分布式数据库来确认并记录所有的交易行为，并使用密码学的设计来确保 TOKEN 流通各个环节的安全性。P2P 的去中心化特性与算法本身可以确保无法通过大量制造 Pureland 通证（PLD）来人为操控币值。基于密码学的设计可以使 PLD 只能被真实的拥有者转移或支付，这同样确保了 TOKEN 所有权与流通交易的匿名性。
3.2 应用场景
Pureland 以不动产为切入点，致力打造跨行业垂直应用型公链。应用场景包括但不限于不动产上下游、安防、农业、旅游业等多个领域。以不动产为例的应用场景主要有：
场景一、不动产一二手房、租房一站式服务平台（一二手房东房源、租赁房源、个人中介、买家、租客等信息上链并实现全流程溯源），租售管一体的垂直共享平台；
场景二、不动产投资领域，房产投资知识平台（教育培训，中介服务，业务对接，人才输送），打造透明化、低门槛、去中心化的投资培训平台；
场景三、不动产权领域，土地房产等不动产所有权登记转移管理的政府平台；
场景四、不动产过户领域，第三方服务（房地产价值评估审计、房地产中介、风水服务、房地产增值、所得税规划等专业服务）垂直服务平台；
场景五、购房贷款、金融租赁等金融服务平台（银行和政府机构为服务提供方和节点方）；
场景六、政府机构服务平台，包括单不限于如建设局、不动产局，社保局，人社局等；
场景七、开发、建设，施工信息服务平台，包括开发商，建设方（施工方）信息上链，并给予评定级别，信用打分，以利于政府机构和不动产投资者随时提取，查阅和参考；
场景八、房地产装修领域的一站式服务平台。把装修领域的设计群体，施工群体，装修公司，装修材料商，装修材料等信息上链，解决装修溯源、供应商执行方信任问题，同时刺激装修行业的良性发展；
场景九、电商、点评、社交平台。通过全民 token 投票点评不动产及关联行业项目，结果实时上链，参与人数基数大，信息无法篡改，消费推荐的公平性得到保证。
Pureland 通证（PLD）
1. 通证原理
Pureland 通证（PLD）：为 Pureland 的内部通证，是用来建立企业数字资产标准，通过整个上下游产业溯源体系追踪产品，将收集到的信息批次关联起来并封装。它也被用于生态系统中的价值转移。亦即，PLD 在基于 Pureland 的应用生态体系内实现应用平台的有偿服务和价值转移功能。。PLD 作为 Pureland 生态体系的燃料，用于参与实施投票权、访问节点网络服务、与传感器系统互动、部署和实施智能合约、保证商业协议的执行。
Pureland 由内部通证（PLD）支持。当一个特定项目产品在产业链上移动或在生产过程中演变时，一个批处理分得的通证额度可被分割并合并至许多其他的智能合约，它们共同组成一个产品批次或物件的历史图表。PLD 和数据信息一起被发送至节点网络，直到一个批处理在产业链上完成移动时一直被锁定在 Pureland 上的智能合约中。
相关企业和政府机构在如上“业务流程和商业流通”行为等环节,将会得到 Pureland 上的各子链项目、DApp 的通证激励，这样 PLD 与 Pureland 上各类项目通证就能相互交互且被循环。Pureland 支持各项目激励其各自通证获得者购买由自有产品和服务，最终引入各开发商、卖家、生产商或供应商通过各项目的免费通证起到激励宣传作用，并极大的促进商品的销售。
从区块链行业的角度来看，这是一种针对各个行业及周边商业生态体系的内部数字加密通证。所有参与者和消费者都可通过行业原生的商业行为来获得各自通证并获得等价的延伸服务和产品。
获得的 PLD 是独一无二的，不可替代，有其自身的价值。不能被复制、或毁损；可收集、可转移、可换购产品和商业服务，在特定阶段也可通过场外交易转让。
2. 通证配赠规则
2.1 简单规则
1）通证性质：应用通证，非证券通证
2）发行方式：只针对机构、特定对象的通证置换以及社区激励发行；
3）发行总量：1 亿 PLD
4）通证置换：10%
5）社区激励：35%，具体规则另示。
2.2 分配方案

结论
实体经济在区块链革命的冲击下，目前面临诸多的挑战，包括上下游产业链中各方开展信息交流的信任问题、溯源问题、安全问题、协议签署问题、支付手段问题、投资效果反馈问题等。而区块链技术的分布式账本、去中心化、去信用、加密、不可篡改等特点，能够减少中间环节，在确保所有参与方都受到保护的同时，显著加快多方参与流程，交易流程，抵押流程等，大幅降低成本，提升效率，最大化实体经济的价值。
Pureland Project 通过区块链技术机制，以不动产为切入点，打造跨行业垂直应用型公链，近期目标是进行公链生态搭建和完善，中远期目标将会是服务于全球的不动产及相关行业。同时，我们希望通过不动产专用型公链帮助不动产从业者更好的区块链化，让公链上的各类应用平台、DApp 发行各自的通证，其公链上各项目的通证与其自有或所管理的海外特定不动产权挂钩，作为部署于 Pureland 之上的各类项目子链之资产绑定，连接各国政府机构、房产开发商、金融机构、不动产投资机构、投资人及其用户，将不动产交易纳入到中国“一带一路”乃至国际“数字化信用社会”布局中，并发挥不动产交易对国家新经济战略的重要支撑作用，使所有不动产参与方（Stateholders）及 Pureland 公链参与方都受益于 Pureland 区块链机制。
关于更多Pureland信息：http://purelandproject.org/

来源：区块网

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